Biuletyn Informacji Publicznej Gminy Mirsk Biuletyn Informacji Publicznej

                                                          
OGŁOSZENIE BURMISTRZA MIASTA I GMINY MIRSK O ROKOWANIACH PO TRZECIM PRZETARGU ZAKOŃCZONYM WYNIKIEM NEGATYWNYM

Na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) Burmistrz Miasta i Gminy Mirsk ogłasza, że posiada do zbycia w drodze rokowań po trzech nieograniczonych ustnych przetargach, które zakończyły się wynikiem negatywnym następujące nieruchomości lokalowe wraz z zbyciem przysługującego Gminie Mirsk prawa użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa:

1. Lokal użytkowy nr 1 w budynku niemieszkalnym przy alei Wojska Polskiego nr 30 w Mirsku wraz z udziałem 269/1000 w nieruchomości wspólnej i w prawie użytkowania wieczystego gruntu w granicach działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 510/4 o powierzchni 0,1364 ha. Dla w/w nieruchomości Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr JG1S/00031596/6, w której jako właściciel gruntu wpisany jest Skarb Państwa, a Gmina Mirsk jest użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem posadowionego na tym gruncie budynku innego niż mieszkalny, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności.

Z lokalem użytkowym nr 1 związany jest udział 269/1000 części ułamkowej 62/1000 użytkowania wieczystego gruntu w granicach działki oznaczonej ewidencyjnie nr 510/15 obręb Mirsk 2 o powierzchni 0,1246 ha stanowiącej drogę wewnętrzną dojazdową do działki nr 510/4, funkcjonalnie związaną z lokalem nr 1. Dla przedmiotowego gruntu Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr JG1S/00020650/3, w której jako właściciel gruntu wpisany jest Skarb Państwa, a Gmina Mirsk jest współużytkownikiem wieczystym przedmiotowego gruntu.

Cena wywoławcza nieruchomości: 45 240,00 zł
w tym:
- cena lokalu - 40 040,00 zł
- cena udziału w gruncie działka nr 510/4 - 4 900,00 zł
- cena udziału w drodze działka nr 510/15 - 300,00 zł

Zaliczka wynosi 20% ceny wywoławczej tj. kwota 9 048,00 zł  

Opis lokalu nr 1:
Lokal użytkowy nr 1 położony na parterze i I piętrze budynku niemieszkalnego nr 30 przy alei Wojska Polskiego w Mirsku, składa się z następujących pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 206,99 m2:
- na parterze pięć pomieszczeń gospodarczych i komunikacja o powierzchni 100,05 m2,
- na pierwszym piętrze pięć pomieszczeń gospodarczych i komunikacja o powierzchni 106,94 m2.

Wejście do lokalu bezpośrednio od strony alei Wojska Polskiego do pomieszczenia użytkowego z wystawą, poprzez które skomunikowane są pozostałe pomieszczenia w lokalu. Rozkład pomieszczeń i funkcjonalność przeciętna. Z uwagi na wieloletnie wyłączenie z eksploatacji lokal wymaga wykonania gruntowego kompleksowego remontu kapitalnego w zakresie ścian, sufitów, stolarki drzwiowej i okiennej wraz z elementami towarzyszącymi we wszystkich pomieszczeniach, wykonania bądź wymiany podłóg, posadzek, instalacji elektrycznej oraz sanitarnej wraz z niezbędną armaturą, w tym ogrzewania. Stan i zużycie lokalu określono jako dostateczny. Pomieszczenia w lokalu są geometryczne, poza strychami, na ścianach nie występują skosy. Wysokość pomieszczeń jest standardowa przekraczająca 2,2 m. Ewentualne koszty związane z usunięciem gruzu, bądź innych odpadów (komunalnych lub innych, nie będących odpadami komunalnymi) z terenu nieruchomości ponosi kupujący.

Pierwszy ustny nieograniczony przetarg na zbycie lokalu użytkowego nr 1 w budynku niemieszkalnym przy alei Wojska Polskiego nr 30 zakończył się wynikiem negatywnym dnia 24.05.2019 r. – nie zgłosił się żaden nabywca.

Drugi ustny nieograniczony przetarg na zbycie lokalu użytkowego nr 1 w budynku niemieszkalnym przy alei Wojska Polskiego nr 30 zakończył się wynikiem negatywnym dnia 06.08.2019 r. – nie zgłosił się żaden nabywca.

Trzeci ustny nieograniczony przetarg na zbycie lokalu użytkowego nr 1 w budynku niemieszkalnym przy alei Wojska Polskiego nr 30 zakończył się wynikiem negatywnym dnia 24.10.2019 r. – nie zgłosił się żaden nabywca.

2. Lokal użytkowy nr 2 w budynku niemieszkalnym przy alei Wojska Polskiego nr 30 w Mirsku wraz z udziałem 731/1000 w nieruchomości wspólnej i w prawie użytkowania wieczystego gruntu w granicach działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 510/4 o powierzchni 0,1364 ha. Dla w/w nieruchomości Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr JG1S/00031596/6, w której jako właściciel gruntu wpisany jest Skarb Państwa, a Gmina Mirsk jest użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem posadowionego na tym gruncie budynku innego niż mieszkalny, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności.

Z lokalem użytkowym nr 2 związany jest udział 731/1000 części ułamkowej 62/1000 użytkowania wieczystego gruntu w granicach działki oznaczonej ewidencyjnie nr 510/15 obręb Mirsk 2 o powierzchni 0,1246 ha stanowiącej drogę wewnętrzną dojazdową do działki nr 510/4, funkcjonalnie związaną z lokalem nr 2. Dla przedmiotowego gruntu Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr JG1S/00020650/3, w której jako właściciel gruntu wpisany jest Skarb Państwa, a Gmina Mirsk jest współużytkownikiem wieczystym przedmiotowego gruntu.

Cena wywoławcza nieruchomości: 111 140,00 zł
w tym:
- cena lokalu - 97 040,00 zł
- cena udziału w gruncie działka nr 510/4 - 13 400,00 zł
- cena udziału w drodze działka nr 510/15 - 700,00 zł

Zaliczka wynosi 20% ceny wywoławczej tj. kwota 22 228,00 zł

Opis lokalu nr 2:
Lokal użytkowy nr 2 położony na parterze i I piętrze budynku niemieszkalnego nr 30 przy alei Wojska Polskiego w Mirsku, składa się z następujących pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 381,00 m2:
- na parterze osiem pomieszczeń gospodarczych i komunikacja o powierzchni 171,89 m2,
- na I piętrze jedenaście pomieszczeń gospodarczych i dwie komunikacje o powierzchni 209,11 m2,
oraz pomieszczeń przynależnych – strych poziom I i strych poziom II o łącznej powierzchni użytkowej 181,63 m2.

Wejście główne do lokalu od strony alei Wojska Polskiego, dostęp do lokalu możliwy również od strony drogi wewnętrznej. Rozkład pomieszczeń i funkcjonalność przeciętna. Głównym pomieszczeniem użytkowym jest pomieszczenie z wystawą, poprzez które skomunikowane są pozostałe pomieszczenia w lokalu. Z uwagi na wieloletnie wyłączenie z eksploatacji lokal wymaga wykonania gruntowego kompleksowego remontu kapitalnego w zakresie ścian, sufitów, stolarki drzwiowej i okiennej wraz z elementami towarzyszącymi we wszystkich pomieszczeniach, wykonania bądź wymiany podłóg, posadzek, instalacji elektrycznej oraz sanitarnej wraz z niezbędną armaturą, w tym ogrzewania. Stan i zużycie lokalu określono jako dostateczny. Pomieszczenia w lokalu są geometryczne, poza strychami, na ścianach nie występują skosy. Wysokość pomieszczeń jest standardowa przekraczająca 2,2 m. Ewentualne koszty związane z usunięciem gruzu, bądź innych odpadów (komunalnych lub innych, nie będących odpadami komunalnymi) z terenu nieruchomości ponosi kupujący.

Pierwszy ustny nieograniczony przetarg na zbycie lokalu użytkowego nr 2 w budynku niemieszkalnym przy alei Wojska Polskiego nr 30 zakończył się wynikiem negatywnym dnia 24.05.2019 r. – nie zgłosił się żaden nabywca.

Drugi ustny nieograniczony przetarg na zbycie lokalu użytkowego nr 2 w budynku niemieszkalnym przy alei Wojska Polskiego nr 30 zakończył się wynikiem negatywnym dnia 06.08.2019 r. – nie zgłosił się żaden nabywca.

Trzeci ustny nieograniczony przetarg na zbycie lokalu użytkowego nr 2 w budynku niemieszkalnym przy alei Wojska Polskiego nr 30 zakończył się wynikiem negatywnym dnia 24.10.2019 r. – nie zgłosił się żaden nabywca.


Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miasta Mirsk w granicach administracyjnych zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Gminy Mirsk nr XL/285/06 z dnia 24 lutego 2006 r. (opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 82, poz. 1318 z dnia 18.04.2006 r.)
- działka nr 510/4 obręb Mirsk 2 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu: P1 – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów – istniejące;
- działka nr 510/15 obręb Mirsk 2 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu: KDW – tereny dróg publicznych – wewnętrznych; P1 – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów – istniejące.

Przez przedmiotowe nieruchomości przebiegają sieci uzbrojenia podziemnego w tym sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Kandydat na nabywcę nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia służebności przesyłu wody i ścieków komunalnych na rzecz Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Mirsku z siedzibą przy ul. Mickiewicza nr 38 oraz jego następców prawnych.

Nieruchomość w granicach działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 510/4 obręb Mirsk 2 obciążona jest umową na umieszczenie tablicy reklamowej do dnia 29.02.2024 r.  - Gminie Mirsk przysługuje prawo rozwiązania przedmiotowej umowy w trybie natychmiastowym, bez zachowania terminów wypowiedzenia w przypadku zmiany właściciela przedmiotowego gruntu.

Zbycie przysługującego Gminie Mirsk prawa użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa odbywa się na podstawie danych ewidencyjnych - wskazanie granic może odbyć się na wniosek i koszt kupującego. Nabywca nieruchomości przejmuje obowiązki dotychczasowego użytkownika wieczystego w/w gruntów tj. Gminy Mirsk związane z wnoszeniem opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 3% wartości gruntu: dla działki nr 510/4 w kwocie 144,29 zł oraz działki nr 510/15 w kwocie 8,17 zł. Opłatę roczną wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r., w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

Z uwagi na fakt, iż budynek niemieszkalny (dawny budynek biurowo-socjalny Zakładu Przetwórstwa Lniarskiego „Skarbków”), w którym znajdują się lokale użytkowe będące przedmiotem sprzedaży jest od wielu lat wyłączony z użytku i wymaga kompleksowego remontu kapitalnego, zbycie lokali następuje bez sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku, o której mowa w art. 2 pkt 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1984 ze zm.). W związku z powyższym, zgodnie z art. 11 ust. 2 i 3 ww. ustawy nabywca może w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy przeniesienia własności wezwać pisemnie zbywcę do wywiązania się z tego obowiązku w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania. W przypadku, gdy świadectwo charakterystyki energetycznej albo jego kopia nie zostaną przekazane w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania nabywca może, w terminie nie dłuższym niż 12 miesięcy, licząc od dnia zawarcia umowy zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej na koszt zbywcy. Nabywca nie może zrzec się tego prawa.

Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać w sekretariacie Urzędu Miasta i Gminy Mirsk, Plac Wolności 39 w terminie do dnia do dnia 20 grudnia 2019 r do godz. 15.30. w zamkniętych kopertach z dopiskiem:
1. „Rokowania na lokal użytkowy nr 1 aleja Wojska Polskiego 30”
2. „Rokowania na lokal użytkowy nr 2 aleja Wojska Polskiego 30”.

Rozpatrzenie ofert odbędzie się w dniu 27 grudnia 2019 r. w Urzędzie Miasta i Gminy Mirsk, Plac Wolności 39, w sali nr 12 (sala posiedzeń):
- o godz. 12.00 przedmiotem sprzedaży będzie lokal nr 1;
- o godz. 13.00 przedmiotem sprzedaży będzie lokal nr 2.

Zgłoszenie powinno zawierać:
1. imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
2. datę sporządzenia zgłoszenia,
3. oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
4. proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,
5. proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań,
6. oznaczenie nieruchomości (oznaczenie adresowe lokalu, którego dotyczy oferta).

Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki w wysokości 20% ceny wywoławczej w pieniądzu tj.:
- kwotę 9 048,00 zł za lokal użytkowy nr 1
- kwotę 22 228,00 zł za lokal użytkowy nr 2.

Zaliczkę w pieniądzu należy wpłacić w kasie tutejszego Urzędu lub na Konto PKO BP SA o/Jelenia Góra nr 58 1020 2124 0000 8102 0011 1468.

Dodatkowe warunki rokowań:
- cenę osiągniętą w rokowaniach po uwzględnieniu wpłaconej zaliczki można rozłożyć maksymalnie na 3 raty roczne.

Burmistrz Miasta i Gminy Mirsk zastrzega sobie prawo odwołania rokowań z uzasadnionych przyczyn poprzez podanie informacji do publicznej wiadomości.

Zaliczka wpłacona przez osobę, której oferta zostanie wybrana zalicza się na poczet wykupu nieruchomości lokalowej, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy notarialnej przeniesienia własności, zaliczka nie podlega zwrotowi. Pozostałym uczestnikom rokowań zaliczki zostaną zwrócone przelewem na wskazane konto (niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia rokowań).

Koszty notarialne i sądowe ponosi kupujący w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności.

Burmistrzowi Miasta i Gminy Mirsk przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości lokalowej.

Osoby przystępujące do rokowań lub udzielające pełnomocnictwa będą zobowiązane do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie ich danych osobowych w zakresie związanym z przeprowadzeniem procedury sprzedaży przedmiotowych nieruchomości w rokowaniach.

Z dodatkowymi warunkami rokowań można zapoznać się w Urzędzie Miasta i Gminy Mirsk pok. nr 8 w godzinach pracy Urzędu tj. 7.30 – 15.30 w dniach 16-19 grudnia 2019 r.

Niniejsze ogłoszenie wywieszono w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Mirsk, zamieszczono na stronie internetowej BIP Gminy Mirsk, umieszczono w gazecie lokalnej „Wieści Mirska” oraz wyciąg z ogłoszenia opublikowano w prasie o zasięgu obejmującym powiat jeleniogórski, kamiennogórski, lwówecki, lubański, bolesławiecki i zgorzelecki „Gazeta Wojewódzka”.

Burmistrz Miasta i Gminy Mirsk

/-/ Andrzej Jasiński

Informacji udziela:
Ewa Truszkowska
Specjalista ds. gospodarki nieruchomościami komunalnymi
tel. 75 64 70 445, pok. nr 8 w godzinach pracy Urzędu